La para-hôtellerie, relevant du régime fiscal BIC à option réel et soumise à la TVA pour les services fournis, offre plusieurs bénéfices fiscaux attractifs.
➡ Opter pour ce régime vous permet de déduire toutes les dépenses réelles associées à votre bien, y compris l'amortissement, pour calculer votre revenu imposable.
Les déficits fiscaux générés peuvent être imputés sur votre revenu global, entraînant ainsi une réduction d'impôt selon votre tranche marginale.
💡 Vous avez la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'acquisition du bien, ainsi que sur les frais d'agence, de notaire, les travaux et les équipements.
Les recettes locatives sont soumises à une TVA de 10% en France métropolitaine (2,1% en Corse uniquement), et la TVA sur les frais d'exploitation est également récupérable.
⚠ Notez que pour que la TVA récupérée sur le prix d'acquisition soit définitivement acquise, l'activité de para-hôtellerie doit être maintenue pendant 20 ans.
Pour en savoir plus sur les autres avantages fiscaux existants et les conditions d'éligibilité, rendez-vous sur notre blog : https://www.octopus-immo.fr/post/la-parahotellerie-l-avenir-de-l-hebergement-touristique