Le démembrement de propriété est une stratégie d'investissement immobilier qui sépare temporairement l'usufruit de la nue-propriété.
💡 Octopus Immo vous présente ce qu'il est utile de savoir.
Cette stratégie est un outil avantageux pour l'investisseur qui optimise sa fiscalité en réduisant l'assiette de l'IFI, qui bénéficie d'un prix d'acquisition réduit et d'une valorisation à long terme.
Comment cela fonctionne ?
⏳ Le démembrement peut être temporaire (15 à 20 ans) ou viager (jusqu'au décès de l'usufruitier).
📊 Un barème, généralement basé sur l'âge de l'usufruitier, détermine la répartition de la valeur entre usufruit et nue-propriété.
Pourquoi choisir le démembrement ?
C'est une chance d'investir dans l'immobilier tout en diversifiant votre portefeuille et en profitant d'opportunités de transmission optimales.
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