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Tout savoir sur la Nue-Propriété !


Et si la nue-propriété était la solution idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier ?


Pourquoi est-ce une stratégie efficace ?


➡ Vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en optimisant votre fiscalité grâce à une opération fiscalement neutre pendant toute la durée du démembrement.


Quels sont les avantages de cette approche ?


✅ Exonération de la taxe foncière et de l'IFI durant la période de démembrement


✅ Réduction des coûts de succession grâce à une valorisation moindre de la nue-propriété


✅ Absence de fiscalité supplémentaire sur l'Impôt sur le Revenu (ISR) pour l'investisseur


Comment est-ce que cela fonctionne ?


1️⃣ Vous obtenez la propriété d'un bien immobilier à un prix inférieur à celui de sa pleine propriété, environ 60%.


2️⃣ Pendant toute la durée du démembrement (généralement 15 à 20 ans), l'usufruitier conserve le droit d'usage du bien et en assure la gestion.


3️⃣ À l'échéance du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien.


💡 Pour en savoir plus sur cette solution et découvrir comment elle peut répondre à vos objectifs d'investissement, contactez l'équipe d'Octopus IMMO.


 
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