Et si la nue-propriété était la solution idéale pour bâtir votre patrimoine immobilier ?
Pourquoi est-ce une stratégie efficace ?
➡ Vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier de qualité tout en optimisant votre fiscalité grâce à une opération fiscalement neutre pendant toute la durée du démembrement.
Quels sont les avantages de cette approche ?
✅ Exonération de la taxe foncière et de l'IFI durant la période de démembrement
✅ Réduction des coûts de succession grâce à une valorisation moindre de la nue-propriété
✅ Absence de fiscalité supplémentaire sur l'Impôt sur le Revenu (ISR) pour l'investisseur
Comment est-ce que cela fonctionne ?
1️⃣ Vous obtenez la propriété d'un bien immobilier à un prix inférieur à celui de sa pleine propriété, environ 60%.
2️⃣ Pendant toute la durée du démembrement (généralement 15 à 20 ans), l'usufruitier conserve le droit d'usage du bien et en assure la gestion.
3️⃣ À l'échéance du démembrement, vous récupérez la pleine propriété du bien.
💡 Pour en savoir plus sur cette solution et découvrir comment elle peut répondre à vos objectifs d'investissement, contactez l'équipe d'Octopus IMMO.